De forma previa a la elaboración de proyectos urbanísticos o de cualquier otra índole, es necesario establecer una completa valoración de suelos a través de la tasación, sea cual sea el suelo objeto en cuestión: el suelo rústico, ya sea común o protegido, normalmente se destina a explotaciones forestales o de uso ganadero, mientras que el suelo urbano se reserva para la construcción de edificios, viviendas y otros tipos de construcciones.
Tasación de Suelos acorde con la normativa
Por ello la tasación de suelos es un servicio muy demandado por diversidad de profesionales asociados a la construcción e ingeniería, que requieren un trabajo profesional previo de valoración de solares y suelos urbanos adaptados a la normativa urbanística como la Ley de Suelo.
Tasación de terreno rústico
El terreno rústico es aquel que exclusivamente se puede destinar a fines agrícolas o ganaderos, de forma que no es terreno urbanizable. Únicamente, de forma general admite construcciones destinadas a las labores propias desempeñadas en el terreno, como naves, pozos y similares.
- Terreno rústico común (no urbanizable común), de carácter residual
- Terreno rústico especialmente protegido: aquel espacio al que se le otorga especial protección debido a su valor forestal, agrícola o ganadero, ya sea por sus recursos naturales, paisajísticos, culturales o históricos.
Tasación de terreno urbano
La tasación de terreno urbanizable tiene lugar cuando esa parcela va a ser destinada a la construcción, de forma que pueda elaborarse un posterior plan de desarrollo para la habilitación del terreno.
Es importante saber además que los derechos y deberes como propietarios de terrenos dependen directamente de la clasificación del suelo.
En definitiva, conocer el valor del suelo es un aspecto especialmente vital para realizar compraventa de parcelas, herencias, donaciones, proyectos de construcción y una diversidad de situaciones en las que contar con un estudio de topógrafos profesional es la opción más acertada. Consúltenos sin compromiso.